2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.0万円/㎡
前年比+7.9%
千葉市美浜区
45.4万円/㎡
前年比-0.6%
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
千葉県千葉市美浜区幕張西四丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩19分
2010年築 / 13階建 / 247戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
5,078万円
51.0万円/㎡
3,363
4,506
5,649
6,792
AI査定結果
推定相場価格
5,078万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,506万円〜5,649万円
45.2万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月31日
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
4,650万円（46.7万円/㎡）/ 10階 / 99.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,650万円 | 46.7万円 | 10階 | 99.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,980万円 | 46.5万円 | 7階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,680万円 | 45.7万円 | 1階 | 80.54㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/26 | 2,990万円 | 41.9万円 | 2階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 5,480万円 | 55.0万円 | 10階 | 99.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 3,180万円 | 44.6万円 | 2階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 3,380万円 | 47.4万円 | 2階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,380万円 | 39.5万円 | 1階 | 85.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,650万円 | 42.7万円 | 1階 | 85.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 46.0万円 | 6階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 42.9万円 | 4階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,600万円 | 44.7万円 | 10階 | 80.54㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/06/02 | 3,230万円 | 45.3万円 | 6階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は53.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 千葉市美浜区幕張西四丁目 | 幕張本郷駅19分 | 4,650万円 | 46.7万円 | 99.64㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 247戸 | RC |
| 2025/07/30 | ステラガーデン幕張 千葉市美浜区幕張西四丁目 | 幕張本郷駅22分 | 3,998万円 | 53.0万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 283戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.9%上昇、千葉市美浜区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して2.9%割高です。
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